据了解，公寓项目分为经营性公寓和公益性公寓。公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等；经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种。该办法中所指的“公寓”仅指经营性公寓项目。

    经营性公寓必须在《选址意见书》中明确居住型、混合型或者酒店型公寓的性质、规模和类型。在土地管理中，居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，混合型公寓的用地类别归属为综合用地，酒店型公寓的用地类别归属为商业用地。

    经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范。

    此外，经营性公寓建筑面积或其计算值超出土地出让合同约定的，须按照市政府《批转市规划和国土资源局、市建委关于加强经营性开发建设项目用地规划管理试行办法的通知》规定办理相关手续。