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| 三组数据背后的民生拷问 |
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| 中广网 2007-11-01 |
| 作者：柴安东 |
请看以下三组有关房地产的数据：
第一组：国家统计局新闻发言人李晓超说，今年三季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%。（北京商报）而今年上半年，北京、深圳等全国各大城市的房价均有大幅上扬，数据显示，深圳5月份商品房成交均价为每平方米14223元，一个月涨了22.86%，北京5月也比4月同比上涨9.6%！（新华网）
第二组：国家统计局表示，2007年前三季度，中国建筑业企业实现利润658亿元人民币，同比增长44.5%。（中新社）
第三组：2006年福布斯中国富豪榜的前十名里，从事房地产的富豪占了5位；而刚刚公布的2007年富豪榜，这个数字又递增到6位。
这是记者在短期内看到的三组数据。罗列起来一看才发现，在中国，从事房地产真的是条发财的好路子！房地产业大丰收，真是可喜可贺！
不过，看完这三组数据后，记者却有一种沉重的无奈。因为就在最近的采访中，有不少平民百姓问我说：“你是记者，知道的多，你说说这房价什么时候能不再涨这么快啊？什么时候咱们能买得起房啊？”我只能说，不知道，因为我也买不起房。而根据国务院发展研究中心宏观部《2006-2010中国房地产发展预测报告》显示，2010年之前我国城镇商品住宅需求增速将呈逐年递增态势。看来，房地产业将长时间坐拥供不应求的“卖房市场”带来的巨额利润了。
不过也许会有转机。就在一个多月前的9月27日，央行联手银监会共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，其中“第二套房”的信贷管理是这次调控政策的重点内容之一。这个规定能不能“治本”不好说，不过最起码是“治标”的一剂猛药。因为很多城市房地产如此之“热”，不完全跟百姓的真实住房需求相匹配，倒是跟大批炒房团不无干系。
可是，央行“二套房”调控还没让百姓尝到甜头，却无意间暴露出一个事实，那就是人家商业银行跟房地产商是“穿一条裤子”的。因为，各家商业银行在如何认定“第二套房”上出现了严重分歧：在山东，工行、建行和中行均已确定“以家庭为单位”作为标准进行核定。而农行和其他商业银行目前均在“以个人为单位”进行认定。而在上海，相应央行“二套房”政策的目前只有建行一家。
在这里，我们不禁要问，如果“二套房”以个人为单位进行调控，那实质上只是对第三套乃至第四套住房的抑制，因为傻瓜都能知道，以夫妻一方名义买了第一套住房后，再以另一方名义买第二套房，那是逍遥在“二套房”调控范围之外的！
房地产调控，鞭子高高举起，让人激动不已；无奈轻轻落下，有人发愁有人欢喜。类似的“二套房”房地产调控政策，只能让百姓激动过后仍在担心，只能给房地产富豪攫取超额利润“留后门”。难怪一位市民这样说：你看看现在的富豪，很多都是干房地产的，咱老百姓只能眼看房价步步高升，工资涨幅快跟不上趟了！是啊，群众的眼睛是雪亮的。当人们抱怨“二套房”调控是掩耳盗铃的时候，这样的“空调”还要他干什么！？
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来源：中国广播网 责编：金风 |
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