针对目前中等收入家庭的住房问题日益突出的问题，广州在全国率先采取“限户型、限房价、竞房价、竞地价”的办法，优先供应中小户型、中低价位限价商品住宅。在昨日召开的广州市构建住房保障体系新闻通报会上，市国土房管局局长谢晓丹解释了限价房的销售政策。

    广州市国土房管局对限价房的定位是，主要满足中等收入群体首次置业需求，解决“夹心层”群众住房问题。按照先前征求意见的《广州市限价商品房住宅销售管理办法》，只要符合三个条件就可以购买限价房：一是广州市户籍人口；二是本人(已婚的，含配偶和子女)在广州市没有自有产权住房；三是男性年满25周岁，女性年满23周岁。

    对于为什么不制定收入条件限制，广州市国土房管局局长谢晓丹昨日解释指出，国家最早提出限价地并没有要求限制销售对象，限对象是后来才提的。广州市没有对限价房限制收入，主要考虑到限价房是保障房中的高端产品，由于管理成本问题，不会像廉租房和经济适用房那样进行精细管理，而是采取粗放管理。

    谢晓丹还指出，“限价房是商品房市场的调节器，市场涨得快政府就会多供应限价房，市场平稳了，政府就会考虑少供应或不供应限价房。”广州市国土房管局还规定，今后可以根据本市房地产市场和住宅需求情况，对限价房的销售对象进行调整。

    2006年8月至今，共公开出让14宗限价房用地，用地面积132.8万平方米，规划建筑面积277.5万平方米。其中，今年出让了5宗，用地面积37.2万平方米，规划建筑面积71.6万平方米。迄今为止，广州是全国落实国家限价房政策最早、出让土地规模最大的城市之一。

    据悉，2006年公开出让的限价房项目中，已有部分项目工程建设进度接近预售条件，今年年底广州市首批限价房将正式面市。